신림동 첨단 주거공간으로 탈바꿈 |
관악구, 신림 재정비촉진 계획안 발표 |
봉천동과 함께 서울의 대표적인 낙후지역으로 꼽혀온 관악구 신림동이 첨단 주거공간으로 탈바꿈한다.
관악구청은 신림2, 6, 9, 10동 일대 52만7790㎡(15만9655평)에 대한 재정비촉진 계획안을 마련했다고 9일 밝혔다.
이 지역은 2015년까지 ‘교육복합 타운',‘시니어웰빙 타운’,‘친환경아동복지 타운’등 3개의 테마를 기반으로 개발된다.
주택재개발방식이 2개 구역이고 주택재건축방식으로 개발되는 곳도 2개 구역이다. 한 개 구역은 지구단위계획에 따라 개발된다.
친환경 시니어 교육타운으로 변모
촉진계획에 따르면 지구 내 상부는 교육복합타운으로 개발된다. 이 곳에는 청소년을 위한 청소년문화미디어 센터가 만들어진다. 또 유명 사설학원을 적극 유치해 교육의 메카로 발돋움시킨다는 게 관악구청의 계획이다. 남강중ㆍ고교에서 서울대학교까지 교육문화벨트가 만들어지는 것이다.
관악구청은 신림2, 6, 9, 10동 일대 52만7790㎡(15만9655평)에 대한 재정비촉진 계획안을 마련했다고 9일 밝혔다.
이 지역은 2015년까지 ‘교육복합 타운',‘시니어웰빙 타운’,‘친환경아동복지 타운’등 3개의 테마를 기반으로 개발된다.
주택재개발방식이 2개 구역이고 주택재건축방식으로 개발되는 곳도 2개 구역이다. 한 개 구역은 지구단위계획에 따라 개발된다.
친환경 시니어 교육타운으로 변모
촉진계획에 따르면 지구 내 상부는 교육복합타운으로 개발된다. 이 곳에는 청소년을 위한 청소년문화미디어 센터가 만들어진다. 또 유명 사설학원을 적극 유치해 교육의 메카로 발돋움시킨다는 게 관악구청의 계획이다. 남강중ㆍ고교에서 서울대학교까지 교육문화벨트가 만들어지는 것이다.
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중부는 시니어 웰빙타운으로 변모한다. 노인들을 위한 복지시설, 실버임대주택, 의료시설, 평생학습센터 등이 들어선다. 도림천을 중심으로 산책로, 자전거도로, 휴게공간 등이 만들어지고 맞벌이 부부들을 위한 어린이집도 생긴다. 3세대가 함께 살 수 있는 복합공공시설이 마련되는 것이다.
맨 아래쪽은 친환경 아동복지타운으로 변신힌다. 도림천 복원과 함께 신우초등학교 인근에 관악산과 도림천을 활용한 생태공원을 조성할 계획이다.
이와 함께 영유아복지시설, 교육시설, 상담시설 등의 아동복지시설과 어린이도서관 등이 들어선다.
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주민공람실시…촉진계획 확정되면 개발 시동
관악구는 이 같은 내용의 신림재정비촉진지구개발계획에 대해 10일부터 24일까지 주민공람을 실시한다. 공람은 구청 도시관리과 및 신림 6,10동 사무소와 관악구 홈페이지를 통해서 할 수 있다. 주민 공람이 끝나면 구의회 의견을 청취하고 주민공청회를 개최한 뒤 서울시에 재정비촉진계획 최종 결정을 요청할 계획이다. 서울시에서 촉진계획이 확정되면 지역 주민들이 관련법 절차 등에 따라 재개발 사업을 추진할 수 있다.
신림 재정비촉진지구는 지구 내 복개도로변에 무허가 상가 및 주택이 밀집해 있다. 전체 건물 중 69.5%가 노후 불량 건축물로 파악될 정도로 주거환경이 열악한 곳이다. 이 곳에는 8478가구 2만82명이 살고 있다. 세들어 사는 가구수가 전체의 76%인 7443가구에 달한다. ha당 인구밀도가 370여명으로 서울시 평균 170명을 크게 웃돈다. 월평균 소득 200만원 미만의 가구수가 전체의 절반이다.
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출처 : CEO CLUB Assets Plus Institute
글쓴이 : CEO CLUB 촌장 원글보기
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